Chat with me Задайте вопрос прямо сейчас! Тел. в Москве: +7 495 789 94 39 info@arkada-kredit.ru

Читать другие статьиАналитика

Сентябрь 2007 - Выше и выше…

С началом осени выросли цены на вторичное жильё. В последние месяцы большинство покупателей отдавало предпочтение вторичному жилью, и это повлекло за собой рост цен. На рост цен повлияло также и известие о замедлении темпов реализации новых проектов. Сейчас, как и в конце прошлого года, владельцы квартир начали повышать цены на квартиры. Квартиры в хорошем состоянии с выгодной ценой не нуждаются в рекламе, так как агенты предлагают и продают их напрямую клиентам, которые записываются в очередь. Некоторые владельцы квартир проверяют рынок, сначала предлагая одну цену, а затем повышают её. 

Хороший пример такого предложения на рынке – квартира с одной спальней с площадью 59 кв.м. или иногда 70 кв.м. с балконом, расположенная возле Муниципального Директората Архитектуры и Городского Планирования в Софии (в центре), которая появилась в продаже в начале августа по цене € 68000, а в начале сентября её цена возросла до € 71000.

Несмотря на еженедельный рост цен, это предложение кажется вполне доступным, по сравнению с похожими предложениями на рынке вторичного жилья, где за € 70000 можно купить квартиры в подвальном этаже, квартиры в плохом состоянии или квартиры в деревянных домах.

Из-за бесконечных изменений в цене на уже существующее жильё в центре столицы за последние два месяца, в настоящее время средние цены на квартиры с одной или двумя спальнями составляют от € 85000 до € 90000 по сравнению с € 70000 - € 75000 весной.

Не только минимальные, но и максимальные цены увеличиваются. Максимальные цены на наиболее востребованные квартиры с одной или двумя спальнями в центре Софии сейчас достигают € 3300 за кв.м. по сравнению с € 2700 весной. Квартира с двумя спальнями на бульваре Василия Левского рядом с улицей Графа Игнатьева продаётся по цене € 3280 за кв.м. Хоть это и может показаться странным, но это далеко не максимальная цена. В то же время рядом с памятником Василию Левскому отдельный этаж с площадью 150 кв.м. продаётся по цене € 4000 за кв.м.



24.09.2007