Цены на жильё продолжают достигать новых высот и рушить иллюзии аналитиков о умеренном росте цен в первый год после вступления Болгарии в ЕС. Согласно регулярным исследованиям рынка Национального Статистического Института, в первой четверти 2007 года средняя цена на квадратный метр жилья выросла на 7.5% и достигла BGN 1118 (€ 571).

Самый динамичный рост цен был зарегистрирован в столице (15,6% с июля по сентябрь), где средняя цена на жильё уже достигла € 1000 за кв.м. Для сравнения, по статистике в начале года средняя цена на жильё составляла € 710 за кв.м.

Несмотря на беспрецедентный рост цен, спрос сохранился на прежнем уровне. Покупателям всё чаще и чаще приходится идти на компромиссы по параметрам недвижимости из-за высоких цен и недостаточного предложения. Сейчас даже цены на квартиры в хорошем состоянии в панельных домах в столице достигли почти € 1,000 за кв.м. В районах, как например Надежда, квартиры такого типа предлагаются по € 650 - 940 за кв.м., но предложений всего несколько на рынке. В Люлине, где продаётся больше всего квартир, квартиры в панельных домах стоят от € 580 до € 970 за кв.м.; в районе Младост цены варьируются от € 720 до € 1,180 за кв.м., но даже там, как и в Надежде, предложение очень ограничено.

В трёх районах столицы цены на уже существующие квартиры практически такие же как на квартиры в новых проектах. В настоящий момент минимальная цена на квартиры в стадии строительства в Надежде - € 610 за кв.м., и этот проект будет реализован к концу 2008 года. В том же районе цена на квартиру в здании, строительство которого ещё только будет начато, - € 950 за кв.м.

В районе Младост цены на квартиры в домах в стадии строительства начинаются с € 700 за кв.м.  и достигают € 1,060 за кв.м. в домах, где ещё необходимо заложить фундамент. Подобная ситуация наблюдается и в других районах столицы.