Цены на жильё продолжают стремительно расти вследствие ограниченного предложения и, согласно агентам по недвижимости, которые утверждают, что цены ещё не достигли европейского уровня, будущий рост цен на рынке неизбежен. За последние два месяца прошлого года цены на вторичное жильё выросли на 10%. Самый большой рост цен был зафиксирован в центральных районах больших городов и главным образом в столице, где предлагается в основном вторичное жильё, а цены на небольшое количество квартир в новостройках почти такие же. как в больших мегаполисах Центральной Европы.

У покупателей, желающих приобрести жильё в самом центре Софии есть три варианта: купить жильё, которое будет построено в декабре 2009 года, по цене € 2,500 за кв.м. (при этом необходимо внести половину платы заранее, а остальную часть суммы выплатить в три платежа к завершению строительства), купить уже построенное жильё по цене € 3000-3500 за кв.м., или купить вторичное жильё, нуждающееся в ремонте, по цене € 1500-1700 за кв.м.

Несмотря на то, что в начале прошлого года жильё по цене € 2000-2500 за кв.м. предлагалось не более чем в трёх районах столицы, сейчас цены на жильё достигли этого уровня во всех районах Софии. Например, квартиру с тремя спальнями в центре Люлина продают по цене € 2,500 за кв.м. Хозяин квартиры с площадью 200 кв.м. в районе Гоце Делчев просит € 2,600 за кв.м. Также несколько квартир в Стрелбиште предлагаются по цене от € 2,000 до € 2,400 за кв.м. В то же время максимальные цены на квартиры в районах Лозенец, Изток или в районе Памятника Докторам превышают € 3,500 за кв.м. В первый рабочий день после нового года квартира с площадью 80 кв.м. в районе Памятника Докторам  предлагалась по цене € 4,000 за кв.м. Следует заметить, что это далеко не максимальная цена в этом районе. В последние месяцы 2007 года квартира с площадью 65 кв.м. на ул.Шипка предлагалась по цене € 300,000 (€ 4,600 за кв.м.).