Chat with me Задайте вопрос прямо сейчас! Тел. в Москве: +7 495 789 94 39 info@arkada-kredit.ru

Читать другие статьиАналитика

Январь 2008 - «Без тормозов!»

В 2007 году цены на недвижимость в Болгарии не только не остановили свой рост, но и прибавили «оборотов». Исследование, сделанное Национальным Институтом Статистики, показало что средний рост на квартиры в прошлом году составил 29%, что в 2 раза превысило показатель 2006 года – 14.7%.

На текущий момент, наименьшая цена в районах Софии варьируется в пределах 600-650 евро за кв.м. По этой цене люди продают построенные в эпоху социализма «панельки» в таких районах как Надежда и некоторых частях Люлина. Наивысшая цена в этих районах составляет 1000-1200 евро за кв.м.

Еще в начале 2007 года цены в Надежде и Люлине начинались с 400-450 евро, а цены на самые дорогие квартиры доходили до 900-1000 евро за кв.м.

Количество квартир с ценой квадратного метра выше 3000 евро в самых престижных районах Софии - увеличивается. Такой уровень цен можно найти не только в идеальном центре Софии, но и в таких районах как Лозенец и Памятник Докторам. Квартира в нескольких метрах около Кристального сада, в престижнейшем доме сейчас продается за 340.000 евро (почти 3.700 евро/кв.м.).


В районе Памятника Докторам, являющимся самым престижным из районов Софии, цены начинаются с 2000 евро за кв.м и доходят до 3900 евро за кв.м.


По сравнению со вторичным рынком недвижимости, цены на новые квартиры имеют тенденцию быть ниже в основном из-за того, что имеют худжее местоположение по сравнению с первыми. Примером может служить 115 кв.м. квартира с ценой 2.790 евро за кв.м., в строящемся здании около Национального Дворца Культуры, которое будет завершено в 2009 году. Первые позиции в «топе» цен на новостройки занимают районы Лозенец и Изток – 3.610 и 3.000 евро за кв.м. соответственно.

Хотя цены на недвижимость в Варне ниже, чем в Софии, они тем не менее - «на уровне». Цены в Варне на текущий момент начинаются с 800-1200 евро за кв.м. и доходят до 1500-2000 евро за кв.м.

Пловдив и Бургас отстают от Софии и Варны, тем не менее здесь также уверенный рост цен. 1-2-комнатные новостройки в престижном районе Лазур в Бургасе продаются по цене 800 евро за кв.м. В соседнем районе Зорница цена за кв.м. – 690 евро. В Пловдиве такие уровни цен касаются большинства районов.



07.02.2008