Chat with me Задайте вопрос прямо сейчас! Тел. в Москве: +7 495 789 94 39 info@arkada-kredit.ru

Почему Болгария

 

Судя по тому, что вы читаете информацию на этом сайте, вероятнее всего вопрос «Почему Болгария» для Вас уже не актуален. Но если в Вас ещё остались какие-либо сомнения на этот счёт, приведём несколько основных тезисов на тему «почему выгодно инвестировать в болгарскую недвижимость» и «почему мы предлагаем именно болгарскую недвижимость».

Вступление Болгарии в Европейский союз ведет к дальнейшему увеличению темпов развития строительного бизнеса. Основное внимание иностранных инвесторов сосредоточено на объектах недвижимости в Софии и туристической отрасли, в последнее время . Проявляется значительный интерес и к строительству торговых и бизнес комплексов, развлекательных центров, промышленных объектов, административных зданий, в связи с экспансией в страну множества иностранных компаний вырос спрос на офисные и другие коммерческие объекты.

Обитателям Болгарии чрезвычайно повезло с местом жительства. Богатствами природы можно наслаждаться круглый год и каждый найдёт себе что-то по вкусу. Зимой – горнолыжные курорты, летом – те же горы с развитой сетью пешеходных и велосипедных маршрутов, великолепные озёра, море, пляжи, минеральные источники. Как известно, в Болгарии умерено-континентальный средиземноморский климат, ему характерны теплое лето, мягкая зима, прохладные осень и весна. Здесь комфортно жить и отдыхать в любое время года.

Цены на отдых в Болгарии, как на морских, так и на горнолыжных курортах, значительно ниже других европейских стран. Уровень сервиса растёт с каждым сезоном. Эти факторы привлекают в Болгарию на 25% больше туристов ежегодно.

Цены на недвижимость, даже после первого скачка около 2х лет назад, по-прежнему остаются практически самыми низкими в Европе. Это относится как к жилой, коммерческой недвижимости, так и к туристическим объектам /примерно 30%-35% от стоимости подобных объектов в Испании/.

Вступление в Европейский союз открыло рынок Болгарии для иностранных компаний и лидером по иностранным инвестициям является рынок недвижимости. Вложения иностранных компаний в экономику Болгарии составили 2.3 млрд.евро в 2006 при инвестициях болгарского бизнеса около 3,8 млрд.евро. Таким образом, общий объем капиталовложений в болгарскую экономику в 2006 г. составил 6,1 млрд.евро.

Для иностранных фирм законодательство гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций, их защиту и получение надежного дохода без вмешательства государства. Полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов. Налог на прибыль и НДС одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. При реинвестиции прибыли ставка налога равна 0 %. Максимально упрощены разрешительные и лицензионные вопросы. «Закон об инвестициях» (с 06.08.2004 г. «Закон о стимулировании инвестиций»), отвечает современным правилам и нормативам свободного передвижения капитала в цивилизованном мире.

Расходы на приобретение недвижимости здесь низе, чем в среднем по всей Европе – 3%. Налог на недвижимость практически отсутствует – 0.15% от налоговой(!) стоимости в год, местные налоги и пошлины – ок. 0.5% в год.

Банковская система быстро развивается, открывается доступ к кредитам, в том числе и ипотечным кредитам для иностранных граждан.

Стабильная общеполитическая и экономическая ситуация, макроэкономическая стабильность, разумная инфляция, отсутствие внутренних религиозных или национальных конфликтов. Болгария является членом целого ряда мировых финансовых и торговых организаций: МВФ, МБРР, ВТО, ЦЕАСТ и др., участвует в работе Совета безопасности ООН и НАТО. А с 1 января 2007 г. стала полноправным членом Европейского союза.

На рынке болгарской недвижимости наблюдается устойчивое развитие, так за первое полугодие 2006 г. цены на строящееся жилье выросли на 50%, на готовое - 60%. В 2007 году рост цен на недвижимость составил 35-50%. Как считают аналитики, в 2008 году темпы роста цен слегка угаснут, тем не менее составят 25% и выше. Согласно Global Property Guide в первом квартале этого года средняя цена жилья увеличилась на 15.21%. Национальный Институт Статистики приводит куда более скромные данные в размере 7% за этот же период.