Chat with me Задайте вопрос прямо сейчас! Тел. в Москве: +7 495 789 94 39 info@arkada-kredit.ru

Сопутствующие расходы

Покупка жилья в кредит связана с некоторыми дополнительными расходами.

Банковские комиссии при оформлении кредита

Комиссия за рассмотрение документов. Эту комиссию банк возьмёт уже при подаче заявки на ипотечный кредит. Сумма не значительная и отличается в разных банках. Некоторые банки включают эту комиссию в сумму за экспертную оценку недвижимости.

Экспертная оценка недвижимости. Чтобы определить максимальную сумму кредита, банк делает экспертную оценку объекта недвижимости. Стоимость варьируется от 60 до 150 евро. Для объектов вне крупных городов иногда требуют оплатить дорогу, даже если это очень популярный курорт.

Комиссия за выдачу кредита. Платится после подписания ипотечного договора сразу после выдачи кредита. В зависимости от банка составляет от 1% до 1.5%. Иногда в разных банках проводятся акции, когда в течение недели или месяца можно оформить кредит без этой комиссии.

Нотариальные и государственные комиссии

Нотариальная такса за перерегистрацию прав собственности. Оплачивается нотариусу при оформлении сделки купли-продажи. Сумма рассчитывается в зависимости от стоимости объекта недвижимости (указанной в Нотариальном Акте) и вычисляется по Таблице тарифов из Закона о нотариусах и нотариальной деятельности.

Такса за вписывание. Государственная такса за регистрацию права собственности в архиве. Сумма рассчитывается в зависимости от стоимости объекта недвижимости и может быть оплачена при оформлении сделки у нотариуса.

Местный налог. Государственный налог в размере 2% от стоимости объекта недвижимости, указанной в Нотариальном Акте.

Банковские комиссии после выдачи кредита

Такса за управление. Взимается банком за управление кредитом на ежегодной или ежемесячной основе. Может составлять, например, 0.3% от остатка основной суммы в год или 0.60 евро в месяц. Не все банки берут комиссию за управление.

Страхование.

Страхование объекта недвижимости является обязательным. Размер страхового взноса составляет порядка 0.2 – 0.25% от стоимости недвижимости.

Страхование жизни заёмщика в большинстве банков не является обязательным.

Комиссия за предварительное погашение кредита. Взимается в случае погашения кредита до срока, оговорённого в договоре о кредите. Сумма комиссии рассчитывается от остатка основной суммы долга и составляет от 2% до 5% в зависимости от банка и срока с начала выплат. Не все банки практикуют комиссию за предварительное погашение кредита и в дальнейшем возможна её полная отмена.

Комиссия за пересмотрение условий договора. Начисляется в случае, если Вы хотите пересмотреть и изменить какой-нибудь параметр кредита в условиях договора. Размер составляет от 100 евро до 1.5% от остатка основной суммы.

Совет. Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит следует уточнить размер дополнительных расходов. Этой суммой Вы должны обладать до начала оформления кредита. Часто, условия кредитования различных банков схожи, тогда как размеры комиссий могут существенно различаться. Мы, Arkada Kredit, подробно проконсультируем Вас по всем дополнительным расходам и поможем их оптимизировать.